Теперь в BAZA действует программа беспроцентной рассрочки с фиксированным платежом или его отсутствием. Вносите первоначальный взнос в размере 20-50% процентов от общей стоимости квартиры, регулируя наличие или отсутствие фиксированных платежей, чтобы снизить свою финансовую нагрузку во время строительства дома. При внесении первоначального взноса в размере 50% от общей стоимости квартиры, вам не обязательно совершать ежемесячные выплаты — достаточно внести остаток (оставшиеся 50%) к моменту сдачи дома в эксплуатацию.
Условия ипотечных программ и программ рассрочки зависят от приобретаемого объекта, а также того, кто ее предоставляет. Ну, это если в общих чертах. Принципиальные различия могут заключаться в следующем:
Первоначальный взнос
Ипотечные продукты, учитывая длительный характер погашения, предполагают более лояльные условия по части первоначального взноса. В случае с продуктом от строителей требования к первоначальному взносу, как правило, бывают более серьезными. От его размера зависит размер ежемесячных платежей, как мы уже рассказали выше.
Срок
Ипотечные продукты предоставляют на срок до 30 лет. Оплата частями редко длится дольше трех лет. Иногда срок платежа зависит от времени ввода объекта в эксплуатацию. Срок влияет на размер ежемесячных платежей: чем он меньше, тем размер платежа больше.
Страхование
Если вы хотите получить ипотечный кредит под выгодный процент, то вам, скорее всего, потребуется застраховать объект недвижимости, а также жизнь и здоровье на весь период кредитования.
Переход права собственности
В случае с ипотекой после купли-продажи квартиры право собственности сразу переходит к покупателю, хотя и регистрируется обременение в виде залога. При оплате частями право собственности часто может оставаться у продавца вплоть до полного погашения задолженности.
Преимущества купли-продажи квартир с оплатой частями:
Низкая процентная ставка либо отсутствие процентов — переплата небольшая или ее нет вовсе;
Отсутствие дополнительных расходов на страхование объекта, жизни и здоровья покупателя;
Доступность.Банки скрупулезно анализируют платежеспособность клиентов перед выдачей займа; строители обычно предлагают оплату стоимости квартиры частями всем желающим при условии выплаты первоначального взноса.