«Золотые» квартиры для жизни и инвестиций: Почему «двушки» надо брать, а в «Милом доме» — тем более?

Двухкомнатная квартира — идеальный «микрокосм» и для современной семьи, и для работающего человека. Кухня-гостиная делит пространство, создавая уют и позволяя работать или отдыхать, не мешая друг другу. Дополнительная комната — под спальню, детскую или рабочий кабинет.

По сравнению с трехкомнатными, двушки стоят значительно дешевле и требуют меньший первоначальный взнос. При этом вы получаете всё необходимое: комфортное личное пространство и общую зону. Могут быть оптимально для семей с одним ребёнком, пар, фрилансеров и тех, кто надумает организовать пространство «под трешку».

Самый востребованный формат в аренде

🔹 60% арендаторов ищут именно двухкомнатные квартиры — им важно отдельное спальное место и гостиная.

🔹 В Москве и Петербурге «двушки» сдают на 15–20% быстрее, чем однушки и трешки. Что касается Екатеринбурга, то по данным ЦИАН и Avito, на них приходится около 40–50% всех поисковых запросов (против 25–30% на однушки и 20–25% на трешки).

Исторический хит: «двушки» строили еще в СССР

🔹 В хрущевках и брежневках двухкомнатные квартиры проектировали как семейное жилье — одна комната для родителей, вторая для ребенка.

🔹 В современных новостройках площадь «двушек» увеличилась – теперь это 45–65 м² против 30–40 м² в старом фонде.

Психологи подтверждают: «двушки» комфортнее

🔹 Исследования показывают, что изолированные комнаты снижают уровень стресса. В отличие от студий, где нет личного пространства.

🔹 Оптимальное число комнат для семьи из 3 человек — две (по данным социологических опросов).

Самые ликвидные на рынке

🔹 Вторичные «двушки» продаются в 1,5 раза быстрее, чем трешки — их проще перепродать.

🔹 В новостройках рост цен на «двушки» выше, чем на другие форматы — в среднем на 5–7% за год.

Неожиданные преимущества

🔹 Дешевле обставить, чем трешку, но просторнее, чем однушка.
🔹 Легче сдать — спрос всегда высокий, особенно в городах-миллионниках.
🔹 Можно сделать кабинет или гардеробную: одна комната остается жилой, вторая – функциональной.

Спрос на «двушки» остается стабильным — их берут для семей, сдачи в аренду.

Инвестиционная привлекательность таких квартир обеспечивается более быстрым заполнением при аренде, стабильным спросом и высокой ликвидностью при продаже.

А коммунальные и эксплуатационные расходы на двухкомнатную квартиру значительно ниже, чем на три- или четырехкомнатные. Это делает ее удобным выбором для молодых семей, пенсионеров и арендаторов.

• Аренда: «Двушки» стабильно востребованы у арендаторов.
• Перепродажа: Их легче продать, чем трешки или однушки.
• Рост цены: Хорошие двухкомнатные квартиры в новых ЖК дорожают быстрее.

BAZA предлагает выгодные условия, среди которых:

• Скидка 5 % на часть двухкомнатных — идеальна при покупке сейчас.
• Скидка 2,5 % + поддержка (ипотека, аренда, первый взнос) — гибкий и экономичный подход.
• Чистовые ремонты и продуманные эргономичные планировки.
• Ускоренный ввод и удобная инфраструктура вокруг.