Все чаще и чаще жизнь сталкивает нас с таким понятием как «комьюнити». Оно было и будет с нами всегда, шагало в ногу сквозь столетия и эпохи. Но вот сам термин появился относительно недавно. Более того, он довольно прочно осело там, где, казалось бы, ему нет места – в нише девелопмента.
В этой статье мы предлагаем вам разобраться в вопросе необходимости комьюнити для жителей дома. Есть ли реальная потребность в нем или это лишь тренд, созданный застройщиками? А может, маркетинговая уловка? Давайте обо всем по порядку!
В этой статье мы предлагаем вам разобраться в вопросе необходимости комьюнити для жителей дома. Есть ли реальная потребность в нем или это лишь тренд, созданный застройщиками? А может, маркетинговая уловка? Давайте обо всем по порядку!
Да кто такой этот ваш «комьюнити»?
Комьюнити (от английского community – сообщество). Но одним сообществом сыт не будешь! Это объединение людей, имеющих общие интересы. Человеческие сообщества могут формироваться по принципу места (например, в стране, деревне, городе или соседстве) или в виртуальном пространстве через коммуникационные платформы (интернет-сообщества по интересам, как пример).
Позвольте нам минутку истории! Хочется отметить, как процветало сообщество жителей на протяжении последнего столетия.
Позвольте нам минутку истории! Хочется отметить, как процветало сообщество жителей на протяжении последнего столетия.
Как это было в начале 20-ого века?
Столетиями люди строили города по принципу смешанной застройки: коммерческие и жилые кварталы находились на одной территории. Все старались строить так, чтобы горожанин мог максимально быстро добраться из дома до работы, с работы — в ресторан, из ресторана — в гости. И все это, по возможности, пешком. Люди хорошо знали соседей просто потому, что гораздо больше времени проводили в одном и том же районе.
А в середине 20-ого века?
Автомобильная промышленность и развитый общественный транспорт подарили нам возможность активно передвигаться по городу. Пространства начали делить. Есть спальные районы, а есть — шумный центр, где сосредоточена вся торговля, весь бизнес. В итоге, когда вы тратите на дорогу больше часа в день, вам просто некогда участвовать в жизни своего комьюнити. Сообщества стали разрушаться.
Что стало с ним сейчас?
Не всех устраивала такая обстановка. Появилось направление «Новый урбанизм», которое предлагает смешанную квартальную застройку с пешеходной доступностью всех необходимых для жизни объектов: жилых домов, деловых центров, развлекательных комплексов и т.д. При таком планировании пространства в центре внимания оказывается человек и его потребности. Вместе с идеями нового урбанизма начали возвращаться и комьюнити. На рубеже 1970-80-х годов эти каноны стали массово внедряться в практику городского планирования на западе, и, соответственно, в начале 21-ого века пришли в другие страны.
COMMUNITY — тренд или реальная потребность общества ?
Давайте посмотрим на исследования и социальные опросы, которые помогут нам сформировать определенную картину мира.
По данным исследования Sminex, 50% опрошенных покупателей недвижимости бизнес-класса отмечают, что для них важно наличие в проекте комьюнити-центра. Они ставят его на второе место после фитнес-клуба по значимости в инфраструктуре дома.
Исследование девелоперской компании Sminex
Cегодня современное общество и, в первую очередь, представители поколения Z, формируют дополнительные требования к удобству, комфорту и наполнению окружающего пространства. Конкуренция за время и потребность в качественном досуге способствуют возрождению привычных комьюнити-центров.
Исследование международной сети компаний РWC, предлагающих услуги в области консалтинга и аудитакомпании
Соседские центры помогают сформировать сообщество с общими ценностями и целями, повысить уровень ответственности жителей к окружающему их пространству, а также сформировать здоровую привычку «согорожанства»
Выводы архитектурного бюро Ahmadullin Architects
Пространства для отдыха и добрососедских отношений — это запрос в трансформации общества
Выводы консалтинговой компании Kalinka Group
Если объединить эти тезисы, то мы имеем один простой вывод:
COMMUNITY — реальная потребность людей, которую девелоперы превратили в тренд с помощью маркетинга и современных технологий проектирования и строительства.
Что думаете вы на этот счет? Важно ли вам пространство для самореализации, общения и повышения собственных компетенций в рамках собственного дома?
