Новости

Скидка 10% или платеж 1 928 ₽/мес.? Считаем варианты купить квартиру в ЖК «АЛИСА» на реальных цифрах

Когда вы покупаете квартиру, каждая цифра в расчётах имеет значение. Команда BAZA Development не просто собрала самые выгодные способы покупки недвижимости в ЖК «АЛИСА» — мы посчитали каждый вариант до рубля, чтобы вы могли сравнить и выбрать оптимальный для себя.

В этом руководстве вы найдете сравнение программ рассрочки и ипотечного кредитования для 1к и 2к квартиры:
  • Реальные суммы первоначального взноса
  • Точные ежемесячные платежи
  • Конкретные сроки и даты платежей
  • Размеры скидок в рублях

🏠 1-комнатная квартира
Базовая стоимость:
8 491 963 ₽

Рассрочка

Параметр
Рассрочка 50/50% (Оптимальный ПВ)
Рассрочка 30/30/30/10% (Комфортный ПВ)
Итоговая стоимость
8 067 365 ₽
8 322 124 ₽
Выгода (скидка)
-424 598 ₽ (5%)
-169 839 ₽ (2%)
Первый взнос (ПВ)
4 033 682 ₽ (50%)
2 496 637 ₽ (30%)
График платежей
1. ПВ: 4 033 682 ₽ 2. Промежуточный: 403 368 ₽(до 31.12.2027) 3. Финальный: 3 630 315 ₽ (до 30.06.2028)
1. ПВ: 2 496 637 ₽ 2. Второй: 2 496 637 ₽ (до 31.12.2026) 3. Третий: 2 496 637 ₽ (до 21.12.2027) 4. Финальный: 832 212 ₽ (до 30.06.2028)
Общий срок
32 месяца
32 месяца
Преимущество
Максимальная скидка. Остаток по финальному платежу можно рефинансировать в семейную ипотеку.
Не требует крупного первоначального взноса. Платежи распределены более равномерно.

Ипотека

Параметр
Семейная ипотека (4% на весь срок)
Семейная ипотека (0.1% на 1 год)
Стандартная ипотека (ПВ 30%, ставка 9% на 2 г.)
Траншевая ипотека
Первый взнос
2 491 963 ₽ (29%)
2 491 963 ₽ (29%)
2 547 859 ₽ (30%)
1 705 287 ₽ (20%)
Сумма кредита
6 000 000 ₽
6 000 000 ₽
5 939 009 ₽
6 786 676 ₽ (общее финансирование)
Ставка / Платежи
4% на 30 лет Платеж: 28 644 ₽/мес.
0.1% на 1 год: 16 918 ₽/мес. 6% на 29 лет: 35 223 ₽/мес.
9% на 2 года: 47 786 ₽/мес. 21.59% на 28 лет: 105 588 ₽/мес.
1-й транш (12 мес.): 1 928 ₽/мес. 2-й транш (23 мес.): 40 487 ₽/мес. 3-й транш (325 мес.): 130 843 ₽/мес.
Преимущество
Самый стабильный и предсказуемый вариант с низким платежом на весь срок.
Минимальная финансовая нагрузка на начальном этапе.
Доступна тем, кто не подходит под условия льготных программ.
Крайне низкий платеж на самом старте.

🏠 2-комнатная квартира
Базовая стоимость:
11 492 568 ₽

Рассрочка

Параметр
Рассрочка 40/60%
Рассрочка для будущих родителей (со скидкой 10%)
Итоговая стоимость
11 147 791 ₽
10 343 311 ₽
Выгода (скидка)
-344 777 ₽ (3%)
-1 149 257 ₽ (10%)
Первый взнос (ПВ)
4 459 116 ₽ (40%)
2 068 662 ₽ (20%)
График платежей
1. ПВ: 4 459 116 ₽ 2. Промежуточный: 557 390 ₽ (до 31.12.2027) 3. Финальный: 6 131 285 ₽ (до 30.06.2028)
1. ПВ: 2 068 662 ₽ 2. Финальный: 8 274 649 ₽ (через 9 мес., с переходом в семейную ипотеку)
Общий срок
32 месяца
до 9 месяцев
Преимущество
Значительная скидка и длительный срок для подготовки к финальному платежу.
Максимальная выгода! Самая большая скидка и комфортный вход с низким ПВ. Прямой переход в льготную ипотеку.

Ипотека

Параметр
Семейная ипотека (3.5% на весь срок)
Семейная ипотека (1% на 2 года)
Вариант IT (ставка 3.5%)
Стандартная ипотека (ставка 9% на 2 г.)
Траншевая ипотека
Первый взнос
5 492 655 ₽ (48%)
5 492 655 ₽ (48%)
2 492 568 ₽ (22%)
3 447 796 ₽ (30%)
2 310 007 ₽ (20%)
Сумма кредита
6 000 000 ₽
6 000 000 ₽
9 000 000 ₽
8 044 568 ₽
9 182 561 ₽
Ставка / Платежи
3.5% на 30 лет Платеж: 26 938 ₽/мес.
1% на 2 года: 19 298 ₽/мес. ~6-7% на 28 лет: 32 776 ₽/мес.
3.5% на 30 лет Платеж: 40 414 ₽/мес.
9% на 2 года: 72 379 ₽/мес. 21.59% на 28 лет: 142 829 ₽/мес.
1-й транш (12 мес.): 1 902 ₽/мес. 2-й транш (23 мес.): 53 740 ₽/мес. 3-й транш (325 мес.): 174 695 ₽/мес.
Преимущество
Самый низкий ипотечный платеж на рынке.
Минимальные платежи на старте с комфортным удорожанием.
Низкий ПВ и льготная ставка на весь срок. Идеальный баланс.
Доступна без льготного статуса.
Минимальные платежи в первый год.
Важно помнить: представленные расчеты — это примерные ориентиры. Итоговая сумма, график платежей и условия будут зависеть от множества индивидуальных факторов и выбранной квартиры.

Окончательные расчеты, подходящие именно для вашей ситуации, сможет сделать только специалист отдела продаж BAZA Development на личной встрече. Мы рекомендуем записаться на консультацию, чтобы получить персональное предложение и гарантированно забронировать лучшие условия по выбранной вами программе.

Сделайте первый шаг к вашему новому дому — доверьте планирование нашим экспертам.

Записаться на встречу можно по тел. +7 343 (305-05-05) или оставив заявку на сайте.

ЖК «Алиса» акции и новинки